В соответствии с п. 2 ст. 671, п. 1 ст. 677 ГК РФ договор аренды подлежит обязательной регистрации при заключении на срок более 1 года

Договор аренды считается заключенным с момента внесения записи о регистрации в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) Росреестром.
По соглашению сторон условия договора аренды могут быть изменены и после его заключения. В этом случае дополнительные соглашения к договору долгосрочной аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
В аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. При этом часть объекта, передаваемую в аренду, нужно поставить на кадастровый учет.
В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды могут обратиться как все стороны договора, так и только одна сторона договора.
Основные виды регистрации договора аренды недвижимости:

• регистрация договора аренды нежилого помещения/части нежилого помещения;
• регистрация договора субаренды нежилого помещения/части нежилого помещения;
• регистрация дополнительного соглашения к договору аренды;
• регистрация расторжения договора аренды;
• регистрация договора аренды квартиры;
• регистрация договора аренды земельного участка/части нежилого помещения.

.